은평박문각은

여러분의 합격을 위해 탄생된 공인중개사 전문 학원입니다.

로그인 회원가입 아이디 찾기 비밀번호 찾기

시험과목

<1차 2과목>

민법 및 민사 특별법 총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙 · 매매 · 교환 · 임대차 ) 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련 되는 규정
부동산 학개론 부동산 감정 평가론을 포함

<2 차 3과목>

공인중개사법 및 중개실무
부동산 공시에 관련 법령 & 세법 부동산등기법, 지적법
부동산 공법 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 · 건축법 · 도시개발법 · 도시 및 주거환경 정비법 · 주택법 · 농지법) 중 부동산중개에 관련되는 규정

과목당 문항수

과목별 출제 경향

※ 공인중개사 1 · 2차 시험 모두 객관식 5지 선택형으로 출제

※ 공인중개사 시험은 1차 2과목, 2차 3과목 총 5관목에 대해 실시되는데, 이 가운데 한 과목인 '부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법'은 학습편의상 ' 부동산고시법령 ' 과 ' 부동산세법 '으로 분리하여 교재를 출간, 실제 시험과목은 5 과목이지만 공인중개사 대비 교재는 6권이다.

부동산 학개론

- 학습 가이드 -

1. 암기가 아니라 이해를 요하며 기본개념에 대한 정확한 이해가 필요합니다.

2. 조문의 해석, 판례와 사례 등의 바탕으로 유기적으로 이해해야 합니다.

3. 기출문제를 풀어보고 기출문제가 있는 단락을 집중적으로 학습한 후에 응용하고 적용할 수 있도록 하여야 합니다.

- 출제경향 -

1. 전체적으로 출제 기준의 표준화 경향이 반영되어 부동산락개론도 전 분야에 걸쳐 골고루 문제가 출제되었는데, 앞으로 이런 경향은 계속될 것으로 보입니다.

2. 기출문제나 특정 분야에 지나치게 편중하기 보다는 전 분야를 두루 섭렵하는 것이 필요합니다.

3. 최근에 출제빈도가 부쩍 높아진 부동산투자론과 투자분석, 부동산금융론 분야에 특히 관심을 기울여야 고득점에 유리합니다.

민법 및 민사특별법

- 학습 가이드 -

1. 민법은 모든 법률학의 통칙적인 학문으로 가장 기본이 되는 법학과목입니다.

2. 각 단원마다 중요한 개념이 있으며 이 개념들의 상호관계를 파악해야 입니다.

3. 조문과 판례, 기본기념에 익숙하면 고득점 할 수 있습니다.

- 출제경향 -

1. 공인중개사 제 16회 시험은 60% 정도가 평이한 수준이며, 그리고 나머지 40% 정도가 난이도 높은 문제라고 보입니다.

2. 시험에서 문제의 70%는 기본교재내용에 중점을 두어 출제하였으며. 20%는 판례이론, 나머지 10%는 특이한 해석이론에 대한 문제가 출제되었습니다.

부동산 공법

- 학습 가이드 -

1. 법령의 일부분보다 법령 전체의 흐름을 우선 파악하는 것이 중요합니다.

2. 해마다 법령개정이 많은데 이에 대한 정리가 중점적으로 이루어져야 합니다.

3. 법령이 실무에서 어떻게 적용되는지 염두에 두고 학습 해야 합니다.

- 출제경향 -

1. 행정절차적인 부분보다는 사유재산권의 공적 제약이라 할 수 있는 행위제한과 매수청구, 조합원의 자격 등이 다수 출제되었으므로 이 부분을 유심히 학습해야 합니다.

2. 부동산공법영역의 전체 체계와 관련된 개념 위주의 문제에 대해서 기본학습단계에서부터 잘 정리 해야 하며, 판례 중심의 실무적 지식을 묻는 문제가 앞으로도 자주 출제될 전망입니다.

3. 계산문제나 사례형 문제 등 응용능력을 측정하는 문제에 대한 대비도 만전을 기해야 합니다.

공시법

- 학습 가이드 -

1. 등기법은 민법의 물권법과의 연관을 잘 파악하는 것이 중요합니다.

2. 지적법은 암기도 중요하지만 절차의 진행에 대한 이해가 선행되어야 합니다.

- 출제경향 -

1. 부동산 등기법 13 문제, 지적법 13 문제가 출제되었습니다. 우선 지적법 문제는 지적예규가 출제되지 않았으며 지적법령의 범위에서 평이하게 출제가 되었습니다.

2. 지적법은 공부할 때 지적법, 지적법시행령, 지적법시행규칙을 살펴보면서 공부한 분은 특별히 어려움이 없을 것입니다.

세법

- 학습 가이드 -

1. 세법은 법령의 개정이 잦은데 이에 대한 정리가 중점적으로 되어야 합니다.

2. 세법에서는 비슷한 내용이 출제되곤 하므로 기출문제를 잘 정리해야 합니다.

- 출제경향 -

1. 세법은 각 항목별로 골고루 출제되고 있으며 각 분야의 핵심과 관련된 응용문제가 많이 출제되고 있습니다.

2. 부동산 취득과 관련된 세목으로서의 취득세와 부동산 보유와 관련된 세목으로서의 양도소득세 등에 대해서 철저히 학습하여야 합니다.

중개사법령 및 중개실무

- 학습 가이드 -

1. 범위가 적고 내용이 쉬우나 암기할 곳이 많아 체계적으로 정리가 꼭 필요합니다.

2. 조문의 해석, 판례와 사례 등을 바탕으로 유기적으로 이해해야 합니다.

3. 타 과목과 관련이 많으므로 다른 과목과 연계하여 충실한 기본 내용의 학습을 해야 합니다.

- 출제경향 -

1. 앞으로 법령과 실무 중에서 법령의 문제가 보다 늘어날 것으로 예상되므로 법전 중심으로 학습해야 합니다.

2. 조문의 해석, 판례와 사례 등을 바탕으로 유기적으로 이해해야 합니다.

3. 타 과목과 관련이 많으므로 다른 과목과 연계하여 충실한 기본내용의 학습을 해야 합니다.